Четиристаен апартамент, Благоевград област, гр.Сандански

АДРЕС Недвижими Имоти продава обзаведен четиристаен апартамент с прекрасна панорама, разположен в централната част на курортния град Сандански. Обща площ - 136.43 кв. м, застроена площ - 119.59 кв. м, разпределена на кухня, дневна с трапезария, общ за двете стаи балкон, две самостоятелни спални - всяка с балкон, две бани с тоалетни и антре. Апартаментът е разположен на четвърти етаж (предпоследен) и разкрива неповторими панорамни гледки към целия град и всички околни планини. Три от стаите имат югоизточно изложение, а детската стая - северозападно. Състояние на имота: стени и тавани - фино завършени, боядисани; настилки - ламиниран паркет и теракота; дограма - от PVC, интериорни врати - от MDF; напълно обзаведени санитарни възли, включително с душ кабини; окабеляване за интернет и кабелна ТВ. В двете спални има ефектно каменно покритие на стените, граничещи с балконите. Оборудването на апартамента е висок клас, почти всички мебели са изработени по поръчка, във всички помещения има климатици DAIKIN. Имотът е обитаван малко време и амортизацията е минимална. Продава се във вида, показан на фотографиите, като цената включва всички мебели и следните електроуреди: хладилник, пералня, вградена съдомиялна, керамични котлони, вградена фурна, абсорбатор, четирите климатика и слънчев бойлер на покрива с вместимост 150 л. Останалите малки електроуреди и друга битова техника, килимите, огледалото и телевизора в дневната, картините и личните вещи на продавача НЕ са включени в обявената продажна цена и могат да бъдат закупени срещу допълнително заплащане. Имотът се състои от два съседни апартамента, свързани посредством вътрешна врата. Запазени са двата входа на отделните самостоятелни обекти, както и изводите за кухня в едната стая, което позволява при необходимост жилището отново да бъде разделено на два двустайни апартамента. Предлага се опция за покупка на 12 кв. м идеални части от дворното място с ползване на паркомясто при цена 5,000 EUR. СГРАДА. Сградата е построена през 2019 г., има стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Фасадата е боядисана в хармонично съчетани цветове, общите части се поддържат в много добро състояние, асансьорът работи редовно. Такса за обслужване на общите части - 12.00 лв./месец. Сградата има издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 01.10.2021 г. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Сградата се намира в центъра на град Сандански, на броени метри от главната пешеходна улица и централния площад. Достъпът е по асфалтов път в добро състояние. Районът попада в синята зона на града, като при необходимост може да бъде закупен абонамент за ползването ѝ при много атрактивна цена. ПРЕДИМСТВА. - функционално вътрешно разпределение; - пълно обзавеждане и оборудване в много добро състояние; - панорамни гледки от всички стаи; - отлична локация на сградата. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3%.