Тристаен апартамент, Благоевград област, гр.Сандански

АДРЕС Недвижими Имоти продава тристаен апартамент с изключителна панорамна гледка в централната част на град Сандански. Обща площ - 185,34 кв. м, застроена площ - 164,37 кв. м, разпределена на просторна дневна с кухненски кът, две спални /едната - със собствен санитарен възел/, санитарен възел за гости, антре и прекрасна тераса пред жилището /над 55 кв. м/. Апартаментът е разположен на последен жилищен етаж и има югозападно изложение. Състояние на имота: стени - на шпакловка, подове - циментова замазка, дограма - от PVC, метална входна врата, електрическа инсталация - до точка, водопроводна инсталация - до тапа, окабеляване за интернет, кабелна ТВ и телефон. Таваните са с височина над 3,60 м. Собственикът на имота има възможност да закупи паркомясто в обезопасения подземен паркинг на сградата. По документ за собственост имотът е със статут на офис, който може да бъде променен в жилищен. Процедурата отнема няколко месеца, всички разходи по смяната на статута ще бъдат в рамките на 5000 евро /възможно договаряне на офертната цена в тази връзка/. СГРАДА. Сградата е монолитна, със стоманобетонна конструкция, построена в периода 2009 г.-2012 г. Фасадното оформление - окачена фасада и двуцветна декоративна мазилка - я отличава от околните сгради и привлича погледа. Разчупеният обем на сградата е приютил 15 магазина, 19 офиса, 22 апартамента и 58 паркоместа, разпределени на сутеренен, партерен и 5 надпартерни етажа. Сградата разполага с 2 асансьора. Разрешението за ползване /Акт 16/ e издадено през м. януари 2013 г. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Сградата е разположена в Административния център на Сандански, което я прави изключително подходяща както за бизнес цели, така и за постоянно живеене. Три от фасадите й са с лице на улици – бул. “Свобода”, ул. “Пере Тошев” и ул. “Борис Сарафов”. Инфраструктурата на района е напълно завършена и добре поддържана. В близост до сградата се намират Общината, други офис-сгради, адвокатска и нотариална кантора, 6 банкови офиса, 3 училища, Централната поща, Поликлиника и стоматологична клиника, хотели със СПА, множество магазини, книжарници, заведения и други. ПРЕДИМСТВА. - функционално разпределение и прекрасна панорама; - оригинална архитектура на сградата; - възможност за покупка на подземно паркомясто; - близост до всички важни административни и обществено-обслужващи учреждения; - атрактивна продажна цена. Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, осигурен с безплатното съдействие на нашата агенция. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% /без ДДС/. Цена: 90000 евро.